こんにちは。ぼたもちです。
今日は不動産投資をしているわたしが、カーシェア導入を相見積もりした結果についてお話しします。
というのも、駐車場に空きがあることがあって、カーシェアの方が安定した収益が得られるのではないかと思い、相見積もりしてみました。
なんたって、相見積もりまではタダですからね笑
ちなみに前提条件ですが、わたくしの所有する物件の駐車場は現在12,000円（税抜）となります。
～T社～
【カーシェア】
提示賃料：13,000円（税別）
カーシェアは今規模を拡大しているところ
すぐそばにカーシェアステーションがあるが、駅近なので、需要は高く問題ない
1台～2台くらい置かせて頂きたい
【コインパーキング】
コインパーキングは1台とか2台だと設置が厳しい
また、コインパーキングはピロティ形式（1階が駐車場・2階が住居）だと、車の火災が起きたときに対応できないということで、コインパーキング設置を行っていないとのこと
～K社～
巨大不動産グループの子会社
所有する物件の所在地は、対応エリア外
～O社～
所有する物件の所在地は、対応エリア外
～H社～
提示賃料：10,000円～15,000円
という結果になりました。
T社やH社などからわかるように、基本は月額賃料でお貸しするのが相場のようです。
管理会社とも相談し、管理の面でマンション外の人間の出入りが多くなり、事故や人間トラブルなどのリスクがでてくるため、カーシェアは見送る方針としました。
ちなみに、現在は外部貸しを積極的に行うことで満車維持をしています。
外部貸しだと、数か月前に通告をすれば、退去いただくことも可能です（そんなことはしませんが）。
駐車場の空きで困っている大家さんは、外部貸しをオススメします。間口が広がるため、案外需要があるかもしれませんよ🐷
参考になれば幸いです🌈
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